OunasIsännöinti
Paikallinen ja luotettava isännöintitoimisto
Paikallinen ja luotettava isännöintitoimisto – Lapin pääkaupungista Rovaniemeltä
Tervetuloa asiakkaaksemme OunasIsännöintiin, uuteen isännöintipalveluun, joka yhdistää lappilaisen sydämellisyyden ja vankan asiantuntemuksen isännöintialalta. Olemme pieni, mutta monipuolinen tiimi, jonka sydän sykkii Lapille ja sen asukkaille. OunasIsännöinti tarjoaa kattavat isännöintipalvelut, jotka pohjautuvat yhteensä yli 63 vuoden kokemukseen alalta. Toimintamme ytimessä on ihmisläheisyys ja asiakaslähtöisyys – me emme ole vain palveluntarjoaja, vaan ennen kaikkea kumppani, joka tuntee ja ymmärtää paikalliset tarpeet.
Uusi toimisto – uudet mahdollisuudet
OunasIsännöinti on marraskuussa 2025 perustettu Rovaniemeläinen uusi isännöintitoimisto. Tämä merkitsee meille osakkaille uuden alkua. Oman toimiston avaaminen mahdollistaa meille entistä paremman palvelun tarjoamisen asiakkaillemme.
Miksi valita OunasIsännöinti?
• Oikeasti paikallinen toimisto
• Paikallinen asiantuntemus: Tunnemme Lapin alueen, taloyhtiöt ja paikalliset yhteistyökumppanit.
• Pitkä kokemus: Yhteensä yli 63 vuoden työkokemus isännöinnistä.
• Helposti lähestyttävä ja ihmisläheinen palvelu
• Vahva tiimi: Meidän tiimimme on pieni mutta tehokas – kolmen asiantuntevan isännöitsijän, sekä taloushallinnon ammattilaisen voimin.
• Nykyaikainen ja kokonaisvaltainen isännöintiohjelmisto, sekä taloyhtiön omat asukassivut (Hausvise)
Meillä on ilo ilmoittaa, että meidän uudet nettisivut on avattu, käyhän kurkkaan niinku Manuki 🤩
https://www.ounas.fi
Meillä on myös uusia hienoja OunasIsännöinnin kyniä, poikkea toimistolle ja nappaa mukaan uus kynä 🤩
#manukissa #mainoskynä #ounasisannointi #isännöitsijä #nettisivut #uutta #tervetuloa #rovaniemi #paikallinen #isännöintitoimisto
Kameravalvonta taloyhtiön piha-alueella
Yleensä kameravalvonnan tarkoituksena on lisätä alueen turvallisuutta, ennaltaehkäistä ilkivaltaa sekä suojata taloyhtiön ja asukkaiden omaisuutta.
Mitä alueita valvotaan?
– Taloyhtiön yhteiset piha-alueet
– Ei asuntojen sisätiloja
– Ei ikkunoita tai parvekkeita
Miten yksityisyys tulee huomioida?
Valvonta toteutetaan voimassa olevan lainsäädännön ja tietosuojasääntöjen mukaisesti
Mihin tallenteita käytetään?
– Vain ennalta määriteltyihin tarkoituksiin
Esim. vahinkojen tai rikosepäilyjen selvittämiseen
– Tallenteita käsittelevät vain valtuutetut henkilöt
Kuinka kauan tallenteita säilytetään?
– Säilytetään vain tarpeellinen aika
– Poistuvat automaattisesti, ellei selvitys ole käynnissä
Asukkaiden oikeudet?
– Asukkailla on oikeus saada tietoa kameravalvonnasta
#taloyhtiö #kameravalvonta #asukkaat #turvallisuus
Osakkeenostajien kokous on uuden RS-kohteen rakennusaikana järjestettävä tilaisuus, joka pidetään silloin kun asuntoja on myyty vähintään ¼ (25%).
Rakennusvaiheessa taloyhtiötä hallitsee yleensä perustajaosakas (rakennuttaja), mutta osakkeenostajilla on tietyissä tilanteissa oikeus kokoontua ja käyttää valvontaoikeuttaan.
Mitä käsitellään osakkeenostajien kokouksessa?
– Valitaan rakennustyön tarkkailija
– Valitaan tilintarkastaja
– Käsitellään yhtiön taloutta ja rakentamisen etenemistä
Osakkeenostajien kokouksesta säädetään Asuntokauppalaki -laissa.
Lain tarkoituksena on suojata asunnon ostajia rakennusvaiheen aikana.
Rakennusvaihe päättyy, kun yhtiö on valmis ja hallinto luovutetaan osakkeenomistajille (ns. hallinnonluovutuskokous).
#osakkeenostaja #osakas #uudiskohde #uusikoti #isännöitsijä #lisätietoa #ounasisannointi
Haluamme OunasIsännöinnin väellä toivottaa teille kaikille oikein hyvää ystävänpäivää!❤️ Tässä kuvassa ihastuttavat Juhan kissat Manu(tumma) ja Manun paras ystävä Tassu(vaalea)🥰
#ystävänpäivä #yhteistyö #ounasisannointi #kissanelämää🐾 #parhaatystävät
Yhtiökokous tulossa! Miksi sillä on väliä?
Taloyhtiön yhtiökokous ei ole vain muodollisuus, siellä päätetään ihan oikeasti arkeen vaikuttavista asioista.
Yhtiökokouksessa esimerkiksi:
– käydään läpi taloyhtiön talous
– päätetään tulevista korjauksista ja hankkeista
– vahvistetaan vastikkeet
– valitaan hallitus
– annetaan osakkaille mahdollisuus vaikuttaa ja kysyä taloyhtiöön liittyvistä asioista
Sinulla on oikeus ja mahdollisuus vaikuttaa yhteisiin päätöksiin. Jos et pääse paikalle, myös valtakirjan antaminen on hyvä tapa käyttää ääntäsi.
Kannattaa tulla mukaan vaikuttamaan taloyhtiön tulevaisuuteen!
#taloyhtiöt #yhtiökokous #vaikuta #isännöinti #taloyhtiönhallitus
Kansainvälistä 112-päivää vietetään vuosittain 11.helmikuuta. Tavoitteena on muistuttaa hätänumerosta, edistää arjen turvallisuutta, sekä opastaa oikeaan toimintaan hätätilanteissa.
Muistathan testata palovaroittimen toiminnan säännöllisesti – pieni painallus voi pelastaa henkiä. ❤️
Joko teidän palovaroitin on testattu kuluvalle kuulle?
Jos palovaroitin ei toimi, ilmoita asiasta heti isännöitsijälle.
Turvallinen koti on kaikkien etu.
#paloturvallisuus #palovaroitinpäivä #taloyhtiö #ounasisannointi
Miten haetaan osakehuoneiston omistuksen rekisteröintiä?
Osakehuoneiston omistajan täytyy hakea omistuksen rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään maanmittauslaitokselta. Omistuksen rekisteröintiä voi hakea, kun taloyhtiö on huoneistotietojärjestelmässä. Vanha osakekirja toimitetaan Maanmittauslaitokselle ja korvataan sähköisellä omistajamerkinnällä.
Osakehuoneistolla tarkoitetaan esimerkiksi asuinhuoneistoa, autopaikkaa, varastoa tai liikehuoneistoa.
Rekisteröinnin tiedot siirtyvät isännöinnin järjestelmään automaattisesti kun kirjaus on tehty maanmittauslaitoksen järjestelmään. Lisätietoja löytyy Maanmittauslaitoksen nettisivuilta.
#osakekirja #isännöinti #sähköisetjärjestelmät #hausvise
Yhtiökokouskutsut sähköisesti
Taloyhtiö käyttää huoneistotietojärjestelmässä olevia yhteystietoja esimerkiksi yhtiökokouskutsun lähettämiseen. Jos haluat saada yhtiökokouskutsun sähköpostitse, ilmoita sähköpostiosoitteesi Maanmittauslaitokselle, sekä taloyhtiönne isännöitsijälle. Valitse taloyhtiön asukassivuilta (oman nimen alta) vaihtoehto ”Haluan vastaan ottaa kokouskutsut sähköisesti”
Jos sähköpostiosoitteesi muuttuu, muista ilmoittaa uusi sähköpostiosoite myös Maanmittauslaitoksen Asiointipalvelussa. Sähköpostiosoite ei päivity automaattisesti.
#yhtiökokous #kutsut #säästääluontoajarahaa #nopeaajahelppoa #arjensäästöjä
“Lappi on meille enemmän kuin pelkkä alue – se on koti.”
